Срочный выкуп или кредит под залог. Ваши выгоды.
Для начала откинем наиболее занудный и пассивный вариант – ждать у моря погоды. Как показала практика Робинзон ждал этой погоды несколько десятков лет, не дождался и все- равно решил двинуться самостоятельно к людям. В любом случае потребность действовать возникнет у каждого, что называется, вот тогда и поговорим…
Кредит не любит никто, поскольку он требует ежемесячных платежей. Однако сам кредит бывает разный: банковский, когда погашение идет равными аннуитетными платежами, целевой (когда ежемесячно выплачиваются только проценты) и ломбардный - наиболее комфортный для заемщика (когда сумма кредита вместе с процентами выплачиваются в конце срока). Естественно для подавляющего большинства заемщиков наиболее приемлем ломбардный кредит, который не практикуется развитыми финансовыми институтами, а поэтому и процентные ставки там выше банковских. Что поделать, за удобство нужно доплачивать.
Более того ломбардный кредит не только наиболее комфортен среди возможных видов заимствования, но и наиболее прост в реализации, поскольку не нужно собирать справки о доходах, иметь развитую положительную кредитную историю, а также удобен для собственника объекта, реально чувствующего рабочую рыночную стоимость своего имущества.
Выгода здесь в дисконтах: если при срочном выкупе собственник земельного участка получает на руки около 50 % от рыночной стоимости, то в случае ломбардного кредита под залог земельного участка все 80 %, а 20 % - составляет вознаграждение инвестора по выданному кредиту, т.е. экономия составляет около 30 % от рыночной оценки земельного участка.
Систематизируя все плюсы и минусы можно однозначно сказать: кредит под залог земельного участка на 30 % выгоднее срочного выкупа, и минимум в 2 раза легче в практической реализации по отношению к стандартным банковским кредитам.
Нужен срочный выкуп земельного участка или кредит под залог земельного участка? Обращайтесь к нам!