Кредит под залог дачи, дома или коттеджа в Московской области
Несмотря на то, что построенный загородный дом стоит существенно дороже городской квартиры, его ликвидность существенно отличается от массового типового квартирного жилья. А вместе с ней и отличаются процентные ставки по кредиту. Получить кредит под залог частного дома сложнее, чем под залог земельного участка, а все из-за того, что велики риски инвестора по владению заемщиком данной собственностью. В отдельных случаях потребуется страховка дома от несчастных случаев.
Кредитная процентная ставка зависит от нескольких параметров, таких как:
1.Формат выплаты процентов: ежемесячно или в конце срока
2.Величины кредита по отношению к рыночной стоимости объекта залога (credit/value)
3.Юридической схемы работы: договор залога + договор займа, либо по договору РЕПО с переоформлением права собственности на кредитора.
Параметры кредитования:
| Формат выплаты процентов | 0<credit/value<1/4 | 1/4<=credit/value<1/3 | |
| График выплат – ежемесячно | 3 % |
4 % (договор залога + договор займа) |
3 % (договор РЕПО с переоформлением) |
| График выплат – проценты в конце срока | 4 % |
5 % (договор залога + договор займа) |
4 % (договор РЕПО с переоформлением) |