Что выгоднее: продать или заложить

Дата публикации: 03 августа 2015.

Идеальный вариант – это продажа по рыночной стоимости, в этом случае явных потерь у собственника нет. Однако с учетом текущей рыночной конъюнктуры сделать это можно будет явно не быстро – продажа как минимум займет несколько месяцев, которых как раз и не достает.

Соответственно встает вопрос о минимальной величине дисконта, с которой собственник готов мириться. И как показывают расчеты, несмотря на пессимизм и массовое неприятие кредитов, именно ломбардный заем позволяет быстро и с минимальным дисконтом получить необходимую денежную сумму. 

В частности, величина дисконта при срочной продаже колеблется от 30 до 50 % от рыночной стоимости (квартиры, как наиболее ликвидный товар имеют минимальный дисконт; земельные участки – как наименее ликвидные – максимальный).  В случае же ломбардного кредитования, благодаря относительно небольшой сумме кредита (до трети от рыночной стоимости) даже с учетом начисленных процентов, их общая сумма не превысит 20 % от рыночной стоимости объекта.

 Таким образом, каждый делает для себя выбор исходя из тяжести имеющейся ситуации, однако одно сказать можно наверняка: Взять кредит под залог объекта недвижимости выгоднее, чем его срочно продать. И это касается абсолютно всех объектов: квартиры, комнаты, земельные участки, дачи.

Успехов Вам не прогадать!